Gérer l'immobilier en Afrique, sans tableur
Conformité, comptabilité OHADA, encaissement Mobile Money et recouvrement — des guides pratiques pour les agences et propriétaires.
Bail OHADA : Les 5 Risques Majeurs et le Guide de Rédaction Conforme
La qualité de vos contrats de bail est votre sécurité. Découvrez les risques juridiques et notre guide complet pour rédiger un bail conforme.
IA et Risques : Automatiser les relances et sécuriser l'injonction de payer
Pour qu'un juge accorde une injonction de payer, vous devez prouver votre bonne foi. Notre IA construit votre dossier juridique au fil de l'eau.
Guide Pro : Encaisser les loyers via Wave et Orange Money sans erreur
Accepter du Mobile Money sans outil dédié est un enfer comptable. Découvrez comment professionnaliser l'encaissement et la réconciliation.
Passer d'Excel à un logiciel de gestion immobilière : le guide de migration
Vous gérez votre portefeuille sur Excel et voulez passer à un logiciel ? Voici comment préparer vos données, les importer et contrôler la migration.
Loi sur la location au Sénégal : ce qui change pour loyers et caution (guide 2026)
Baisse des loyers, caution plafonnée à 2 mois, surface corrigée : ce que la loi sur la location au Sénégal impose aux bailleurs et garantit aux locataires — et ce qui reste en vigueur en 2026.
Compte Rendu de Gestion (CRG) : ce que la loi exige en Afrique francophone
Le CRG est une obligation légale dans la relation agence-propriétaire. Découvrez les mentions obligatoires, les erreurs fréquentes (TLV vs TOM, TVA en transit) et comment Logestimmo le génère automatiquement.
Comment reverser la TVA collectée à l'administration fiscale sénégalaise
La TVA collectée sur vos loyers commerciaux doit être reversée avant le 15 du mois suivant. Voici le calcul exact, les pénalités de retard, et comment Logestimmo isole automatiquement ce flux pour votre comptable.
TVA, TOM, TLV : comment Logestimmo gère automatiquement la fiscalité de vos baux
Entre la TVA sur les baux commerciaux, la TOM à refacturer et la TLV du propriétaire, le moindre oubli peut coûter cher. Logestimmo automatise tous ces calculs et génère des quittances ventilées ligne par ligne.
10 erreurs à éviter en gestion immobilière au Sénégal
La gestion immobilière au Sénégal présente des défis spécifiques. Découvrez les 10 erreurs les plus courantes et comment les éviter pour maximiser vos revenus locatifs.
Comment créer un contrat de bail OHADA conforme ?
Bail professionnel (bureau, commerce, entrepôt) : les règles OHADA changent tout. Forme écrite, mentions obligatoires, durée et clauses — le guide pour rédiger un contrat conforme à l'AUDCG.
Caution et dépôt de garantie au Sénégal : plafond, restitution et retenues
Combien de mois de caution un bailleur peut-il exiger ? Plafond de 2 mois, un seul payable à l'entrée, loyer payable à terme échu, frais d'agence à ½ mois : le décret n° 2023-382 décrypté à partir du Journal officiel — et ce qu'il ne dit pas sur la restitution.
Contrat de bail d'habitation au Sénégal : le guide pratique
Habitation ≠ OHADA, bail verbal ou écrit, deux formes de durée (3 ans ou indéterminée), obligations de chacun, loyer encadré et fin du bail : le guide pratique du contrat de location d'habitation au Sénégal, fondé sur le COCC — avec un modèle PDF gratuit.
Loyer impayé au Sénégal : que peut faire le propriétaire ?
Relance amiable, mise en demeure par acte extrajudiciaire, délai de 30 jours, juge des référés, puis recouvrement de la dette (AUPSRVE) : ce que le droit sénégalais permet réellement à un bailleur face à un locataire qui ne paie plus — et ce qu'il lui interdit de faire lui-même.
Bien hérité en indivision au Sénégal : qui décide, qui loue, qui encaisse ?
Aucun héritier ne devient seul propriétaire : le bien appartient à tous, chacun pour une quote-part. Gérant désigné « à la majorité en nombre et en parts indivises », bail qui continue au décès (COCC art. 566), loyers dus à l'indivision avec reddition de comptes, préemption d'un mois sur la cession d'une part, et un partage qui ne signifie pas vente forcée immédiate : le guide fondé sur le Code de la famille — loin des règles françaises recopiées en ligne.
