Comment se calcule la commission d'une agence ?

La commission de gestion locative est un pourcentage appliqué à une base : soit le loyer seul, soit le loyer augmenté des charges. Par exemple, une commission de 8 % sur un loyer de 200 000 FCFA représente 16 000 FCFA par mois. Lorsque l'agence y est assujettie, une TVA s'ajoute à la commission.

Quel taux de commission pratiquent les agences ?

Les taux varient généralement entre 5 % et 10 % du loyer selon le marché, les services inclus (encaissement, quittances, comptabilité, relances) et la taille du portefeuille. Certaines agences facturent aussi des frais de mise en location distincts.

Quel est le net reversé au bailleur ?

Le net reversé correspond au loyer (et aux charges) encaissé, diminué de la commission de l'agence et de la TVA sur commission. C'est ce que le bailleur perçoit réellement, détaillé dans le compte rendu de gérance (CRG).