Cycle de vie du bail

Vos baux, du premier contrat à la résiliation

Un bail n'est pas un document qu'on classe et qu'on oublie : il vit, se renouvelle, s'amende, se résilie — et chaque étape a ses règles. Logestimmo relie le contrat au bien, au lot et au locataire, puis suit tout son cycle de vie, sans que vous perdiez le fil.

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En bref

Logestimmo gère le cycle de vie complet du bail : création d'un contrat rattaché au bien, au lot et au locataire (loyer, charges, dépôt de garantie, dates), génération du contrat en PDF, puis suivi dans la durée — renouvellement, avenant, résiliation. Les modèles s'appuient sur le régime applicable (droit OHADA pour les baux professionnels et commerciaux, cadres nationaux comme le COCC au Sénégal pour l'habitation) ; la relecture par un professionnel du droit reste recommandée pour les situations sensibles.

Le problème que ça résout

Rédiger chaque bail à partir d'un modèle Word bricolé, au risque d'une clause oubliée.
Ne plus savoir quels baux arrivent à échéance ou doivent être renouvelés.
Gérer les avenants et les résiliations sans historique clair.
Ressaisir les mêmes informations dans le bail, la quittance et la comptabilité.

Ce que la fonctionnalité fait

Création du bail rattaché à tout le reste

Vous créez le contrat en le reliant au bien, au lot et au locataire, avec loyer, charges, dépôt de garantie et dates. Les mêmes données alimentent ensuite quittances et comptabilité, sans ressaisie.

Génération du contrat en PDF

Le contrat est produit en PDF à partir d'un modèle structuré, avec une checklist d'entrée — prêt à relire et à signer.

Modèle selon le régime applicable

Les modèles s'appuient sur le cadre pertinent : droit OHADA pour les baux professionnels et commerciaux, cadres nationaux (comme le COCC au Sénégal) pour l'habitation. La relecture par un professionnel reste conseillée pour les cas sensibles.

Renouvellement, avenant, résiliation

Le bail se suit dans la durée : vous le renouvelez, l'amendez par avenant ou le résiliez, avec un historique clair de chaque étape.

Dépôt de garantie suivi

Le dépôt de garantie est rattaché au bail (encaissé ou non), rappelé à la sortie, et son bilan de restitution est calculé — retenues documentées comprises.

Ce que vous y gagnez

Créez un bail complet en quelques minutes, sans modèle Word bricolé.
Ne manquez plus une échéance ou un renouvellement.
Gardez un historique clair des avenants et résiliations.
Saisissez une fois : quittances et comptabilité reprennent les mêmes données.

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Questions fréquentes

Puis-je générer le contrat de bail en PDF ?

Oui. Le contrat est produit en PDF à partir d'un modèle structuré, avec une checklist d'entrée, prêt à relire et à signer.

Les modèles de bail sont-ils conformes ?

Ils s'appuient sur le régime applicable — droit OHADA pour les baux professionnels et commerciaux, cadres nationaux (COCC au Sénégal) pour l'habitation. Pour les situations sensibles, la relecture par un professionnel du droit reste recommandée.