Une comptabilité pensée pour l'environnement OHADA
La plupart des logiciels s'arrêtent à un journal de recettes. Logestimmo tient une vraie comptabilité de gestion : chaque opération est ventilée dans les bonnes écritures, du loyer encaissé jusqu'au net reversé au propriétaire — sans que vous ayez à connaître le plan comptable.
Sous la gestion locative de Logestimmo se trouve un moteur comptable intégré, adapté à l'environnement OHADA : chaque opération (loyer, commission, charge, taxe, paiement partiel, trop-perçu, décaissement au bailleur) génère ses écritures, avec clôture de période. Les agences des formules supérieures disposent d'exports au plan comptable OHADA — CSV SYSCOHADA, Sage 100, Sage Saari, Ciel et FEC au format DGID — prêts à transmettre à leur expert-comptable.
Le problème que ça résout
- Reconstruire chaque fin de mois une comptabilité à partir d'un tableur.
- Confondre le loyer, la commission, les charges et les taxes dans un même total.
- Ne pas pouvoir remettre à votre comptable un fichier exploitable.
- Découvrir des écarts entre ce qui est encaissé et ce qui est écrit.
Ce que la fonctionnalité fait
Écritures par opération
Chaque encaissement, commission, charge, taxe, trop-perçu ou décaissement au bailleur génère automatiquement ses écritures — le détail, pas seulement un total.
Ventilation loyer / commission / charges / taxes
La commission de l'agence, les charges récupérables et les taxes applicables (TVA, TOM, TLV le cas échéant) sont séparées proprement, selon votre paramétrage.
Comptes de tiers et fonds séparés
Les fonds des bailleurs (loyers à reverser, cautions) restent des fonds de tiers — visibles mais distincts des revenus propres de l'agence. Vos commissions ne se mélangent pas à l'argent des propriétaires.
Clôture de période
Vous clôturez une période comptable ; les documents et états produits reflètent des chiffres figés, cohérents et réimprimables à l'identique.
Exports pour votre comptable
Les formules Business et supérieures exportent au plan comptable OHADA : CSV SYSCOHADA, Sage 100, Sage Saari (UEMOA), Ciel et FEC au format DGID (Sénégal). Des fichiers compatibles, prêts à transmettre — la certification restant le rôle du professionnel qui les reçoit.
Ce que vous y gagnez
- Ne reconstruisez plus votre comptabilité dans un tableur en fin de mois.
- Distinguez clairement vos revenus propres des fonds appartenant à vos bailleurs.
- Remettez à votre expert-comptable un fichier exploitable, au bon format.
- Gardez une comptabilité cohérente avec les opérations réellement enregistrées.
Questions fréquentes
Logestimmo tient-il une vraie comptabilité ?
Oui : un moteur comptable intégré génère les écritures de chaque opération (loyer, commission, charge, taxe, paiement partiel, décaissement au bailleur), pas un simple journal de recettes.
La comptabilité est-elle certifiée OHADA ?
Elle est adaptée au référentiel OHADA (SYSCOHADA) et produit des exports au bon format. La certification comptable, elle, relève de l'expert-comptable qui reçoit et valide les fichiers.
Quels exports comptables sont disponibles ?
Sur les formules Business et supérieures : CSV SYSCOHADA, Sage 100, Sage Saari (UEMOA), Ciel et FEC au format DGID (Sénégal) — prêts à transmettre à votre comptable.
Les loyers des bailleurs comptent-ils dans le chiffre d'affaires de l'agence ?
Non. Les loyers à reverser et les cautions sont des fonds de tiers : visibles mais distincts. Seuls les revenus propres de l'agence (commissions, honoraires) constituent son chiffre d'affaires.
Faut-il connaître le plan comptable pour l'utiliser ?
Non. La comptabilité se tient automatiquement à partir de vos opérations de gestion ; le détail comptable est là pour votre comptable, pas un préalable pour vous.
