Une gestion locative 100 % adaptée au Sénégal
Un logiciel de gestion locative au Sénégal ne peut pas être un outil européen « traduit » : la monnaie, les moyens de paiement et le droit du bail sont différents. Logestimmo est conçu pour le marché sénégalais : loyers et comptes en FCFA, encaissement par Wave (le moyen de paiement dominant au Sénégal), Orange Money et Free Money, quittances au format attendu par les locataires de Dakar comme des régions, et documents alignés sur le droit sénégalais. Que vous gériez un immeuble aux Almadies ou un portefeuille de biens à Thiès, l'outil parle votre langue — et celle de vos locataires.
Encaissez vos loyers par Wave et Orange Money
Fini les déplacements pour collecter les loyers en espèces. Vos locataires paient par Wave — en premier, parce que c'est ce qu'ils utilisent déjà tous les jours — ou par Orange Money et Free Money. Chaque paiement génère un reçu digital, est rapproché automatiquement de la bonne quittance, et met à jour le solde du locataire en temps réel. En cas de retard, les relances par WhatsApp ou SMS partent automatiquement, avec le montant exact et le lien de paiement.
Quittances et contrats conformes au droit sénégalais (COCC)
C'est le point qui fait la différence en cas de litige. Avec Logestimmo :
- Les quittances de loyer sont générées automatiquement à chaque paiement — numérotées, datées, incontestables.
- Les contrats de bail sont conformes au Code des Obligations Civiles et Commerciales (COCC), y compris la règle des baux d'habitation triennaux.
- La caution et les frais d'agence respectent le Décret 2023-382 qui les encadre.
En cas de litige sur le montant d'un loyer, la CONAREL (Commission Nationale de Régulation du Loyer, créée par le décret n° 2023-446) peut être saisie — et vos quittances et historiques Logestimmo servent alors de preuves datées. Pour le détail des règles en vigueur (baisse des loyers, caution, droits du locataire et du bailleur), consultez notre guide sur la loi sur la location au Sénégal.
Gérez la fiscalité de vos revenus locatifs (DGID, TVA, TOM)
La fiscalité locative sénégalaise est un casse-tête que peu d'outils traitent : Logestimmo la gère nativement. La plateforme calcule et ventile la TVA (18 %) sur les locations qui y sont soumises, refacture la Taxe sur les Ordures Ménagères (TOM) au locataire, suit la taxe de voirie, et produit des états de revenus locatifs prêts pour votre déclaration auprès de la DGID. Vos comptes rendus de gérance détaillent chaque retenue — vos bailleurs savent exactement ce qu'ils touchent et pourquoi.
Pensé pour la diaspora sénégalaise
Vous vivez en France, aux États-Unis ou ailleurs, et vos biens sont à Dakar ? La gestion locative à distance est l'un des premiers usages de Logestimmo. Suivez les encaissements en temps réel, recevez les quittances et rapports automatiquement, et gardez une trace écrite de chaque franc encaissé ou dépensé. Plus besoin de dépendre d'un proche « qui gère » sans visibilité : vous voyez la même chose que votre gestionnaire sur place, au même moment, en toute transparence.
Pour qui ? Bailleurs, agences, gestionnaires
- Propriétaires bailleurs — d'un seul appartement à plusieurs immeubles : loyers, quittances et charges sans tableur.
- Agences immobilières — portefeuille multi-bailleurs, commissions, comptes rendus de gérance (CRG) et reversements automatisés.
- Sociétés de gestion et syndics — équipes multi-utilisateurs, comptabilité par bailleur, exports comptables.
Chaque profil trouve sa formule, du petit bailleur à l'agence structurée.
Combien ça coûte ?
Logestimmo est gratuit pour les bailleurs jusqu'à 3 biens, sans carte bancaire ni limite de durée. Au-delà, des formules adaptées à la taille de votre portefeuille — agences comprises — avec un essai gratuit de 14 jours. Consultez le détail des tarifs Logestimmo. Nous accompagnons aussi les gestionnaires en Côte d'Ivoire et au Cameroun.
Questions fréquentes
Logestimmo fonctionne-t-il avec Wave et Orange Money ?
Oui. Logestimmo intègre Wave, Orange Money et Free Money pour encaisser les loyers directement, avec reçus digitaux et rapprochement automatique.
Les contrats et quittances sont-ils conformes au droit sénégalais ?
Oui. Les contrats de bail et quittances respectent le Code des Obligations Civiles et Commerciales (COCC) et tiennent compte du Décret 2023-382 sur l'encadrement des loyers et de la caution.
Combien de mois de caution la loi autorise-t-elle au Sénégal ?
Depuis le Décret 2023-382, pour les baux dont le loyer est inférieur ou égal à 500 000 FCFA/mois, la caution est limitée à deux mois, dont un seul payable à l'entrée, le reste étalé sur douze mois. Elle doit être restituée au plus tard deux mois après la remise des clés. Logestimmo aide à appliquer ces règles.
Puis-je gérer mes biens à distance depuis l'étranger ?
Oui. Logestimmo est conçu pour la diaspora : suivi en temps réel, quittances automatiques, reporting transparent, accessible depuis n'importe où.
Logestimmo aide-t-il pour la déclaration fiscale (DGID) ?
Oui. La plateforme génère les états de revenus locatifs et facilite la déclaration auprès de la DGID, avec gestion de la TVA et de la TOM.
Y a-t-il une version gratuite ?
Oui. Logestimmo est gratuit pour les bailleurs jusqu'à 3 biens, sans carte bancaire ni limite de durée. Pour les agences et les portefeuilles plus importants, les formules payantes incluent un essai gratuit de 14 jours.
