Une gestion locative adaptée au marché ivoirien
Un logiciel de gestion locative en Côte d'Ivoire doit parler la langue du marché : loyers et comptes en FCFA (XOF, zone UEMOA), moyens de paiement mobiles que vos locataires utilisent vraiment, et documents alignés sur le droit ivoirien et l'espace OHADA. Que vous gériez des appartements à Cocody, des bureaux au Plateau, des résidences à Marcory ou Bingerville, ou un parc locatif à Yopougon, Logestimmo structure vos loyers, quittances, charges et reversements — sans tableur ni cahier.
Encaissez vos loyers par Wave, Orange Money et Moov Money
Fini la collecte des loyers en espèces. Vos locataires paient par Wave ou Orange Money — les moyens de paiement du quotidien à Abidjan — ou par Moov Money. Chaque paiement génère un reçu digital, est rapproché automatiquement de la bonne quittance, et met à jour le solde du locataire en temps réel. En cas de retard, les relances par WhatsApp ou SMS partent automatiquement, avec le montant exact et le lien de paiement.
Baux conformes (OHADA et loi ivoirienne) et enregistrement fiscal
C'est LE point de conformité qui distingue le marché ivoirien : depuis la loi n° 2018-575 relative au bail à usage d'habitation, le bail d'habitation doit être rédigé par écrit et enregistré auprès de l'administration fiscale, avec remise au locataire d'une copie de l'attestation d'enregistrement dans les 30 jours. Avec Logestimmo :
- Vos baux d'habitation sont écrits, complets et formalisés — prêts pour l'enregistrement fiscal.
- Vos baux à usage professionnel respectent le droit OHADA (Acte uniforme sur le droit commercial général).
- Les quittances de loyer sont générées automatiquement à chaque paiement — numérotées, datées, incontestables.
- La caution (2 mois max) et l'avance (2 mois max) respectent les plafonds légaux — 4 mois maximum à l'entrée.
Gérez la fiscalité de vos revenus locatifs
Logestimmo produit des états de revenus locatifs clairs, par bien et par bailleur : loyers encaissés, charges, commissions — tout est tracé et exportable pour vos déclarations auprès de l'administration fiscale ivoirienne. Les comptes rendus de gérance détaillent chaque retenue : vos bailleurs savent exactement ce qu'ils touchent et pourquoi, et votre agence garde une comptabilité propre, conforme au référentiel OHADA.
Pensé pour la diaspora ivoirienne
Vous vivez en France, au Canada ou ailleurs, et vos biens sont à Abidjan ? La gestion locative à distance est l'un des premiers usages de Logestimmo. Suivez les encaissements en temps réel, recevez quittances et rapports automatiquement, et gardez une trace écrite de chaque franc encaissé ou dépensé. Plus besoin de dépendre d'un proche « qui gère » sans visibilité : vous voyez la même chose que votre gestionnaire sur place, au même moment.
Pour qui ? Agences, bailleurs, promoteurs, syndics
- Agences immobilières — le marché abidjanais est structuré et exigeant : portefeuille multi-bailleurs, commissions, comptes rendus de gérance et reversements automatisés.
- Propriétaires bailleurs — d'un appartement à plusieurs immeubles : loyers, quittances et charges sans tableur.
- Promoteurs et gestionnaires de patrimoine — suivi locatif des programmes livrés, reporting par investisseur.
- Syndics — charges de copropriété, appels de fonds et comptabilité par immeuble.
Combien ça coûte ?
Logestimmo est gratuit pour les bailleurs jusqu'à 3 biens, sans carte bancaire ni limite de durée. Au-delà, des formules adaptées à la taille de votre portefeuille — agences comprises — avec un essai gratuit de 14 jours. Consultez le détail des tarifs Logestimmo. Nous accompagnons aussi les gestionnaires au Sénégal et au Cameroun.
Questions fréquentes
Logestimmo fonctionne-t-il avec Wave, Orange Money et Moov Money ?
Oui. Logestimmo intègre Wave, Orange Money et Moov Money pour encaisser les loyers directement, avec reçus digitaux et rapprochement automatique de chaque paiement.
Les baux sont-ils conformes et enregistrables fiscalement en Côte d'Ivoire ?
Oui. Les baux d'habitation sont écrits et conformes à la loi ivoirienne n° 2018-575 (bail écrit obligatoire, enregistré à l'administration fiscale, attestation remise au locataire sous 30 jours), et les baux professionnels respectent le droit OHADA.
Combien de mois de caution et d'avance la loi autorise-t-elle en Côte d'Ivoire ?
La réglementation ivoirienne plafonne la caution à deux mois de loyer et l'avance à deux mois — soit quatre mois maximum à l'entrée. La caution doit être restituée dans le mois suivant la remise des clés, déduction faite des réparations justifiées. Logestimmo aide à appliquer ces règles.
Puis-je gérer mes biens à Abidjan depuis l'étranger ?
Oui. Logestimmo est conçu pour la diaspora : suivi des encaissements en temps réel, quittances automatiques, reporting transparent, accessible depuis n'importe où.
Y a-t-il une version gratuite ?
Oui. Logestimmo est gratuit pour les bailleurs jusqu'à 3 biens, sans carte bancaire ni limite de durée. Pour les agences et les portefeuilles plus importants, les formules payantes incluent un essai gratuit de 14 jours.
