Le logiciel pour syndics et gestionnaires de copropriété
Gérer une copropriété, c'est voter un budget, lancer les appels de fonds, répartir les charges au prorata des tantièmes, tenir l'assemblée générale et justifier chaque franc encaissé et dépensé. Logestimmo couvre tout le cycle du syndic : appels de fonds, comptabilité par lot, assemblées générales, gestion de caisse et fonds travaux — en toute transparence.
Logestimmo est un logiciel de syndic et de gestion de copropriété pour l'Afrique francophone : appels de fonds, budget prévisionnel, répartition des charges par tantièmes, comptabilité par lot, assemblées générales (convocations et PV), gestion de caisse et suivi du fonds travaux (compte 161), avec une comptabilité conforme OHADA et une transparence totale envers les copropriétaires.
Ce qui vous fait perdre du temps aujourd'hui
- Lancer les appels de fonds et relancer les copropriétaires un par un.
- Répartir les charges au prorata des tantièmes sans se tromper de clé.
- Préparer les assemblées générales et rédiger les PV à la main.
- Justifier chaque dépense, chaque provision et chaque solde de caisse en assemblée.
Ce que Logestimmo automatise pour vous
Appels de fonds & budget prévisionnel
Votez le budget prévisionnel, générez les appels de fonds par lot et suivez les règlements. Les relances des copropriétaires en retard partent par WhatsApp.
Répartition des charges par tantièmes
Ventilez les charges communes (récupérables et non récupérables) entre les lots selon les tantièmes ou votre clé de répartition, et refacturez proprement chaque poste.
Comptabilité par lot
Chaque lot a son compte, ses charges, ses provisions et son solde. Vous savez à tout moment où en est chaque copropriétaire, sans mélanger les comptes.
Assemblées générales
Préparez les convocations, l’ordre du jour et les PV, et gardez la trace des décisions votées — rattachées à la copropriété concernée.
Gestion de caisse
Contrôlez l’argent liquide : sessions de caisse par agent, entrées/sorties, versements en banque et clôture avec écart justifié. Anti-fraude par conception.
Fonds travaux (compte 161) & OHADA
Provisionnez et suivez le fonds travaux, rattachez chaque dépense à sa provision, et tenez une comptabilité conforme OHADA, exportable pour votre comptable.
Ce que vous y gagnez
- Encaissez les appels de fonds plus vite et suivez les impayés.
- Fiabilisez la répartition des charges et le suivi des provisions.
- Présentez des comptes clairs et justifiés à chaque assemblée.
- Sécurisez l'argent liquide avec une caisse tracée et non falsifiable.
Questions fréquentes
Logestimmo gère-t-il les appels de fonds et le budget prévisionnel ?
Oui. Vous votez le budget prévisionnel, générez les appels de fonds par lot selon les tantièmes, suivez les règlements et relancez automatiquement les copropriétaires en retard.
Comment sont réparties les charges de copropriété ?
Vous ventilez les charges communes entre les lots selon les tantièmes ou votre clé de répartition, en distinguant les charges récupérables et non récupérables, et vous refacturez chaque poste au bon compte.
Peut-on préparer les assemblées générales ?
Oui. Vous préparez les convocations, l’ordre du jour et les procès-verbaux, et gardez la trace des décisions votées, rattachées à chaque copropriété.
Y a-t-il une gestion de caisse pour la copropriété ?
Oui. Le module de gestion de caisse contrôle l'argent liquide : sessions par agent, entrées/sorties, versements en banque et clôture avec écart justifié, dans un journal d'audit inviolable.
Puis-je suivre le fonds travaux (compte 161) ?
Oui. Vous provisionnez le fonds travaux, suivez son solde en temps réel et rattachez chaque dépense de travaux à sa provision, de façon tracée et conforme OHADA.
